登記申請に際してチェックしていることは？
Q:登記申請に際してどのようなことに注意していますか？
A:依頼を受けてから完了に至るまで様々なことに注意し、万全を期しています。司法書士が実際に使用している「チェックリスト」を下記に披露します。
- チェックリスト -
申請の前にもう一度確かめてみましょう
判断は適正ですか？
□法的に問題はありませんか
□当事者の意思は確認しましたか □権利者 ／ □義務者
□第三者の許可・同意・承諾書等を要する事案ではありませんか
□先例・判例・参考書・書式集等で確かめる必要はありませんか
□登記簿の内容は確かめましたか □謄本 ／ □閲覧
申請書は完璧ですか？
□登記の目的は正確ですか
□原因及び日付は間違いありませんか
□権利者の住所・氏名は間違いありませんか□住所証明・資格証明と一致しますか
□義務者の住所・氏名は間違いありませんか□印鑑証明・資格証明と一致しますか
□義務者の住所・氏名は登記簿と一致しますか□名変登記の必要はありませんか
□債務者の住所・氏名は間違いありませんか
□申請日・登記所の表示は間違いありませんか
□「添付書類」の表示は適正です□援用・省略等は確認しましたか
□課税価格の計算方法・結果は間違いありません
□登録免許税の計算方法・結果は正確ですか□印紙は正確に貼ってありますか
□不動産の表示は登記簿と一致していますか
□申請書に誤字・脱字・変換ミス等はありませんか
□印鑑は全部押してありますか □代理人印 □割印 □訂正印
添付書類は完全ですか？
□印鑑証明・資格証明の期間は大丈夫ですか□不審な点はありませんか
□委任状は要件を満たしていますか □目的 □原因 □物件の表示
□当事者の署名・捺印 □印影照合 □その他の登記事項
□原因証書は要件を満たしていますか □日付 □当事者の表示／署名捺印 □物件の表示 □その他の登記事項
□登記済み証の日付・受付番号は登記簿と一致していますか
□住所証明書は大丈夫ですか
□評価通知は大丈夫ですか □登記簿の表示と一致していますか
□原本還付の書類に奥書はしてありますか □コピーは鮮明か □原本はあるか
□許可・同意・承諾等の書類はありますか □印鑑証明・資格証明はついているか